Капитальный ремонт квартир любой сложности

Капитальный ремонт квартир подразумевает существенное изменение облика жилища, так как включает перепланировку, изменение геометрии стен, дополнительное утепление и звукоизоляцию, полную замену электропроводки, сантехники, оконных и дверных блоков.

Ограничения при разработке проект-дизайна

Если вы запланировали капитальный ремонт квартиры, то перед его началом необходимо тщательно продумать, каким именно вы хотите видеть своё жилище, что потребуется от компании-подрядчика, с которой будете заключать договор.

И если в ваших планах будет частичный или полный снос стен или, наоборот, их возведение для разделения комнат или формирования перегородок, то необходимо получить документальное разрешение соответствующих организаций на проведение таких работ.

Помимо этого при разработке дизайн-проекта учитываются следующие запреты: система общей вентиляции дома не должна подвергаться изменениям; доступ к системам газоснабжения должен быть свободен; санузел не должен располагаться над жилыми комнатами.

После того, как будет продуман будущий интерьер квартиры, начинается подбор необходимых строительных и отделочных материалов, составляется смета, в которую входит и их стоимость, и стоимость всех видов работ.

Этапы капитального ремонта

Капитальный ремонт можно разделить на четыре этапа. Первый — подготовительный, включает вынос мебели, демонтаж старых настенных и напольных покрытий, сантехники и инженерных коммуникаций, снос ненужных перекрытий и устройство дополнительных проёмов, уборка мусора после демонтажных работ.

Второй этап – черновые работы. Это самая важная и ответственная часть во время капитального ремонта. Именно от неё зависит качество и долговечность конечного результата. И начинается она со стяжки пола, выравнивания всех поверхностей и построения дополнительных перегородок. На этом этапе осуществляют разводку электропроводки и водопровода, монтируют батареи центрального отопления и сантехнику, устанавливают новые окна и двери и т.д. То есть формируют вид квартиры.

Третий этап – чистовые или отделочные работы. Здесь на подготовленные поверхности наносят новые покрытия, клеят обои, укладывают плитку, обрабатывают потолки и делают множество других работ, придавая помещению законченный жилой вид. Завершением этого этапа является установка светильников, розеток и выключателей. И, в принципе, в этой квартире уже можно жить.

Но при желании заказчик, при заключении договора, может включить и четвёртый этап – уборка помещений и вынос мусора. Тогда компания-подрядчик очистит помещения от грязи и освободит их от всех следов ремонта.